办理房屋抵押貸款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体

　　要求如下：

　　1、在貸款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还貸款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供貸款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请貸款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：

　　1、借款申请书

　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件

　　3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

　　4、与经销商签订的购车协议或合同

　　5、房屋产权证

　　6、职业和经济收 入 证 明，以及家庭基本状况

　　7、抵押保险

　　8、房屋评估证明

　　9、要求提供的其他文件资料。